Полный спектр услуг по управлению и эксплуатации объектов недвижимости, инвестиции в коммерческую недвижимость
О компании
Kraftestate Property Management
Почти 15 лет мы в деле с коммерческой недвижимостью. Умножаем доходы наших инвесторов и зарабатываем сами, оказывая широкий спектр услуг в этой сфере.
Мы работаем с любыми объектами. Одинаково интересны и новое строительство, и результаты редевелопмента.
В основе своей работы используем комплексный подход, учитываем индивидуальность каждого проекта, соотносим опыт, идеи и современные тренды.
Владельцы недвижимости получают от нас объекты полностью готовыми к передаче в коммерческое использование. Мы принимаем на себя содержание и техническую эксплуатацию объектов, ведение всей операционной деятельности, учёта, подготовку отчетности и юридическое сопровождение.
Резидентам наших объектов мы предлагагаем профессиональное сопровождение арендных отношений и связанные с этим дополнительные услуги. Оперативно реагируем на заявки, для связи используем мобильное приложение, дистанционно принимаем оплату.
В команде Крафтэстейт только высококвалифицированные и опытные специалисты. Нам под силу решение самых сложных запросов. В приоритете достижение требуемой нормы доходности, капитализация и минимизация рисков. Мы сами инвестируем в недвижимость, поэтому готовы предложить вам дополнительные пути развития вашего бизнеса.
Создаем благоприятную среду, обеспечиваем стабильный доход
Забота о вашей недвижимости
Содержание и эксплуатация объектов недвижимости в комплексе с другими услугами
Доверительное управление
Эффективное использование актива, предложения по инвестированию, повышение доходности объектов, увеличение капитализации
Управление арендными отношениями
Подбор арендаторов, сопровождение 24/7, поддержание стабильности и реформирование
Услуги
Технический аудит здания и инженерных систем;
Разработка бюджета операционных расходов содержания общего имущества;
Подбор, оценка и обучение персонала;
Организация пропускного режима на объекте;
Планово-профилактическое обслуживание инженерных систем и коммуникаций, слаботочных систем (пожарная сигнализация, АСКУД, видеонаблюдение, интернет, АСКУЭ);
Обслуживание вентиляционного оборудования, обеспечивающего приток свежего и отвод загрязненного воздуха и систем пожарной безопасности;
Осмотр несущих конструкций (периодический и сезонный): подтяжка тентов, очистка кровель от льда и снега, исправление выявленных дефектов
Подготовка к отопительному сезону;
Проведение восстановительного или капитального ремонта здания с заменой инженерных коммуникаций
Взаимодейстме со службами ГПН, АТИ, ГЖИ, иными органами власти городскими и федеральными;
Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг – берем на себя заключение и видение договоров;
Уборка мусора, вывоз и утилизация отходов, поддержание чистоты в здании и на прилегающей территории, вывоз и утилизация снега
Привлечение подрядных организаций для выполнения отдельных видов специализированных работ;
Контроль за выполнением качества услуг по охране объекта, обслуживанию лифтов и сложного инженерного оборудования.
собственная аварийно-диспетчерская служба.
Разработка финансовой модели управления, выполнение ключевых финансовых показателей управления;
Максимальная коммерциализация за счет синергии эксплуатации и управления арендными отношениями;
Анализ рынка недвижимости и определение успешной стратегии аренды;
Капитализация инвестиций в недвижимость;
Администрирование всех процессов, связанных с управлением коммерческим объектом;
Снижение административных расходов, эффективное содержание.
Разработка арендной концепции;
Организация рекламных кампаний и другие мероприятия, направленные на продвижение объекта и его привлекательности;
Аудит предлагаемых под аренду помещений, условий их эксплуатации, поиск резервов, которые можно использовать для наращивания капитала;
Подготовка помещений в соответствии с выбранной сферой деятельности
Формирование оптимального пула арендаторов;
Проведение переговоров, заключение договоров аренды;
Работа с действующими арендаторами;
Бухгалтерское и юридическое сопровождение арендных отношений;
Подготовка помещений к аудиту госструктур, взаимодействие с органами, осуществляющими контроль и надзор;
Удобный сервис для арендаторов и предоставление дополнительных услуг.